眉山融资租赁合同纠纷律师_李晓霞

租金逾期后租赁物会不会被收回，先看合同解除条件和租赁物在谁手里。李晓霞核对融资租赁合同时，眉山融资租赁合同纠纷律师会先确认有没有真实的租赁物，核对不构成委托。

纠纷类型列表

• 设备租金逾期，出租人要求解除并收回租赁物
• 承租人主张设备有质量问题，应当向出卖人索赔因而拒付租金
• 售后回租没有真实的设备交付，可能被重新定性
• 租赁物被收回后，剩余价值怎么抵扣剩余租金有争议

本页只处理融资租赁的租金、解除和租赁物。住房商铺的租赁押金、民间借贷利息、买卖货款不在这里展开。

全流程法律服务

先核对三方或双方合同、付款计划和设备清单。欠租达到约定或法定解除条件的，才讨论解除和收回。收回后的价值应当抵扣，不能既收回设备又按全部剩余租金重复计算。没有设备清单的，先补，不先说出租人一定可以拖走设备。

办案本地优势

东坡使用的设备，权属和现场照片可以在杭州中路206号对照合同。被告住在东坡或合同约定由眉山法院管辖的，才讨论东坡区人民法院。出租人住所在外省的格式条款选择外地法院的，要审查格式条款是否有效提示，不能一律无效也不能一律有效。

【法律要点解析】

一般情形，个案有差异。下面只说明眉山融资租赁里租金和租赁物的常见关系，不评估设备残值。

法律依据

一般情形，个案有差异。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。承租人占有租赁物期间的维修、索赔，合同常常约定由承租人行使。租金逾期构成解除条件的，出租人可以解除并请求返还租赁物，租赁物价值应与剩余租金等债权折抵。名为融资租赁、没有真实租赁物的，可能按借款或其他关系处理。

诉讼时效

一般情形，个案有差异。租金请求一般按每一期到期日起算三年。解除权的行使期间要看合同催告。不能把全部未到期租金从第一期违约日连续起算成已经全部到期，除非合同有合法的加速到期条款。

管辖规则

一般情形，个案有差异。一般由被告住所地或合同约定的法院管辖。租赁物在彭山、被告住在东坡的，约定管辖优先审查其是否有效。这不是房屋租赁的专属管辖。

法院审查重点

一般情形，个案有差异。东坡区人民法院若受理，常见重点是租赁物是否特定、欠付期数、解除条件是否成就、收回后的价值是否重复计算。只有还款表、没有设备序列号的，法律关系可能不是融资租赁。

原告主张及证据

一般情形，个案有差异。出租人要准备合同、支付凭证、欠租明细和租赁物权属。承租人主张质量问题的，准备向出卖人索赔的通知和设备缺陷证据。

被告抗辩及证据

一般情形，个案有差异。承租人可以主张出租人未按约交付、索赔权被干扰，或者收回租赁物后仍重复计算全部租金。这些抗辩要有验收记录和收回清单，不能只说资金紧张。

FAQ

眉山设备还在使用，出租人能不能直接拖走？

要看解除条件是否已经成就、合同有没有自行收回的约定。条件没成就的，不能按违约一天就自行取回。

眉山租金还没付完，设备质量有问题，能不能停止全部付款？

融资租赁中承租人的索赔对象常常是出卖人。能不能因此拒付租金，要看合同是否把索赔和租金绑定，不能一概停付。

眉山合同叫融资租赁，但看不到设备，怎么处理？

没有真实租赁物、资金闭环像借款的，可能被重新定性。定性和利率上限都要重看，不能按租赁物取回来主张。

眉山租赁物拍卖了，剩余租金还要不要付？

拍卖或评估价值应当抵扣相应债权。抵扣后仍有差额的，才讨论剩余部分，不能简单相加。