眉山承揽合同纠纷律师_李晓霞

装修或定作延期、质量不合格，先看约定的成果和交付日期，而不是只看口头效果。李晓霞核对合同时，眉山承揽合同纠纷律师会先把材料款、人工和工期分开，核对不构成委托。

纠纷类型列表

• 家装延期，业主主张违约金，施工方说变更了图纸
• 定作物尺寸不符，双方对返工还是减价没有一致
• 业主中途解除，施工方要求赔偿已经购买的材料
• 施工的个人受伤，却把医药费写进装修款结算

本页只处理承揽成果、报酬和工期。建设工程施工合同的工程款、提供劳务者自己受伤、房屋租赁押金不在这里展开。

全流程法律服务

先核对合同、图纸变更、付款节点和现场照片。定作人可以在工作完成前随时解除，但应当赔偿因此造成的损失。延期违约金过高的，对方可以请求调整。个人在干活时自己受伤的，不写进本页的装修款，不先说工期延误就等于全部工程无偿返工。

办案本地优势

东坡的住宅装修，现场照片可以在杭州中路206号对照合同节点。被告住在东坡或加工地在东坡的，东坡区人民法院可以管辖。房屋本身的权属争议不是承揽案件的管辖依据。眉山的家装如果没有书面变更单，增加项目的价款常常对不上。

【法律要点解析】

一般情形，个案有差异。下面只说明眉山家装和定作合同的常见结算点，不算建设工程造价。

法律依据

一般情形，个案有差异。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付成果，定作人支付报酬。材料可以由双方约定提供。工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择修理、重作、减少报酬或者解除。定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿。

诉讼时效

一般情形，个案有差异。报酬和违约金请求一般适用三年诉讼时效，从应当付款或应当交付之日起算。隐蔽工程已经覆盖的，发现质量问题的起算可能更晚，要以知道受损之日为准。

管辖规则

一般情形，个案有差异。一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。加工地在彭山、定作人住在东坡的，要看约定。这不是房屋租赁那种专属管辖，但也不要两地重复立案。

法院审查重点

一般情形，个案有差异。东坡区人民法院审查家装承揽，常见重点是变更签证、付款进度、延期天数和质量异议是否及时。只有效果图、没有竣工照片的，差异很难量化。违约金明显高于实际损失的，可能被调整。

原告主张及证据

一般情形，个案有差异。定作人主张延期或质量问题的，要准备合同、变更记录、照片和催告。承揽人主张尾款的，要准备交付记录和增项签证。

被告抗辩及证据

一般情形，个案有差异。对方可以主张图纸变更导致延期、业主未按时提供材料，或者质量异议已经过期。这些抗辩要有签证和送货单，不能只说业主太挑剔。

FAQ

眉山业主中途不装了，材料已经买回，怎么算损失？

解除前已经发生的合理材料费和已完成工作，可以讨论赔偿。尚未采购的预期利润，不能按整份合同价款直接主张。

眉山没有书面工期，延期从哪一天算？

没有工期的，先看催告交付后的合理期间。不能用开工日自行加上一个行业天数当成违约起算点。

眉山增项只有微信确认，能不能计入结算？

微信如果明确写了项目和价格并且对方同意，可以作为约定。只有施工照片、没有价格同意的，价款仍可能争议。

眉山施工人员摔伤，能不能从装修尾款里直接抵医药费？

人员受伤的责任主体要另看劳务或用工关系。不要把医药费不经核对就从装修尾款里单方扣除。